二孩、三孩家庭购房有补贴！最高可贷100万元、可多买1套房……多地出新政支持生育
2021年7月，
我国进入了实施“三孩”生育政策的时代，
支持鼓励多孩家庭购房需求
成为各地优化调整楼市政策的重要方向。
图源/摄图网
今年，在刚刚过去的一个多月时间里，
据不完全统计，
已有包括广州、长沙、济南、
哈尔滨、绍兴等多城
发布了多孩家庭购房新政。
一起来看
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2月4日，山东省3市住房公积金管理中心发布最新消息，在“二孩”“三孩”家庭购房政策方面，给予购房补贴。其中：
□ 山东省淄博市：二孩、三孩家庭购房 可享购房补贴
2022年6月1日至2024年5月31日（以合同网签时间为准）期间购买新建商品住宅的。“二孩”家庭以商品房买卖合同成交总价款1%的标准给予补贴，最高不超过20000元；“三孩”家庭以商品房买卖合同成交总价款2%的标准给予补贴，最高不超过30000元。以上购房补贴由房屋所在地区县政府负责实施。享受补贴的家庭不重复享受，且每个家庭只能享受一次。
符合国家二孩、三孩生育政策家庭，2023年2月4日至2024年5月31日期间购买新建商品住宅，且在2025年12月31日前缴清契税的，分别给予所缴纳契税总额80%和100%的购房补贴。以上政策，同一家庭只能享受一次阶段性购房补贴，不重复享受。
公积金贷款和支出优惠：二孩及以上家庭购买首套或二套自住住房的，住房公积金可贷额度上浮20%。无自有住房且租赁住房的多子女家庭，按照实际房租支出提取住房公积金。
优先分配公租房：符合公租房申请条件的未成年二孩及以上家庭，在申请公租房时优先予以分配。
□ 山东临沂市：三孩家庭购房 最高可贷100万元
符合国家政策生育二孩、三孩及以上的职工家庭，在临沂市购买普通自住住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度二孩家庭提高10万元（单缴存职工贷款额度上限60万元，夫妻双方缴存贷款额度上限90万元），三孩及以上家庭提高20万元（单缴存职工贷款额度上限70万元，夫妻双方缴存贷款额度上限100万元）。多孩家庭商转公最高贷款额度为50万元。
□ 山东省威海市：提高多孩家庭公积金贷款额度
有未成年子女的二孩及以上家庭购买自住住房的最高贷款额度提高10万元。
□ 山东省济南市：三孩家庭购首套房 最高可贷100万元
1月10日，根据《济南市优化生育政策促进人口长期均衡发展实施方案》，山东省济南市公积金中心制定了《二孩及以上家庭住房公积金政策实施细则》。
其中，《细则》提出，二孩的缴存职工家庭，申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至60万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至90万元；三孩及以上的缴存职工家庭，申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至60万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至100万元。
在济南市无自有住房且租赁住房的二孩及以上家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。
□ 黑龙江省哈尔滨市：三孩家庭买房 补贴2万元
1月20日，哈尔滨市下发了《关于进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措施》。根据《措施》，具有哈市户籍、符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二或第三胎的家庭在9区购买首套或第二套新建商品住房，凭网签备案《商品房买卖合同》、本人身份证明、购房交 款票据、《不动产权证书》、户口簿和出生医学证明等，分别给予1.5万元、2万元的一次性购房补贴。
□ 广东省广州市：多孩家庭买房租房有优待
1月14日，广州市卫生健康委发布《广州市人口与计划生育服务规定》（以下简称《规定》），明确了二孩家庭若首次购房，公积金贷款额度可适当提高，新政策自2023年3月1日起施行。
《规定》指出，符合法律、法规规定生育二孩以上的家庭购买家庭首套自住住房申请住房公积金贷款，且符合住房公积金贷款条件的，贷款最高额度可以适当调整提高。住房公积金贷款支持政策由住房公积金管理部门另行制定。
《规定》提出，对广州市符合住房保障条件且有未成年子女的家庭，住房城乡建设主管部门在实施公租房保障时，可以根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾，对有未成年子女的三孩家庭按规定给予优先保障。
□ 浙江省绍兴市：提高多孩家庭公积金贷款额度
1月10日，绍兴市出台住房公积金“惠民生、促共富”十条举措，其中包括完善二孩、三孩家庭住房公积金支持政策。
二孩、三孩家庭符合住房公积金贷款条件的，可贷额度允许分别上浮20%、30%，但不得超过最高额度的120%。
□ 湖南省长沙市：多孩家庭可多购1套房
1月12日，由长沙市住建局、市卫健委、市公安局联合制定的《依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭购买商品住宅实施细则》（以下简称《细则》）开始实施，长沙依法生育二孩及以上本地户籍家庭增加1套购房指标。
根据长沙此次《细则》，政策的适用对象为依法生育两个及以上子女的长沙本市户籍家庭，符合二孩及以上家庭购房政策认定条件的，可在原有家庭限购2套的基础上增加1套购房指标，长沙户籍家庭购买限购区域第三套商品住房不受缴交社保或个税、房屋网签或办理不动产证时间等限制。
事关二孩、三孩家庭买房，
此前，河北已有多市出台支持政策。
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□ 沧州市：三孩家庭公积金最高贷款额度提高至100万
2022年7月29日，沧州市出台优惠政策，提高多孩家庭住房公积金贷款额度。其中，二孩家庭最高贷款额度上浮10万元，三孩家庭最高贷款额度上浮20万元。
符合沧州市住房公积金贷款政策的多孩家庭，在沧州市购房申请住房公积金贷款时，贷款额度的核定不受缴存余额和缴存时间系数限制。在不超过家庭还款能力的条件下，二孩家庭最高贷款额度上浮10万元，即单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度提高到70万元；夫妻双方均正常缴存住房公积金的，最高贷款额度提高到90万元。三孩家庭最高贷款额度上浮20万元，即单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度提高到80万元；夫妻双方均正常缴存住房公积金的，最高贷款额度提高到100万元。
符合优惠政策的缴存职工，申请住房公积金贷款时，除提供《沧州市住房公积金贷款管理办法》要求的证件材料外，还需要提供证明缴存职工家庭子女情况的户口本或子女出生证明或有权机关出具的相关证明。
□ 邯郸市：三孩家庭公积金最高贷款额度提高至100万
2022年7月19日，邯郸市住房公积金管理中心发布关于调整部分人群住房公积金最高贷款额度的通知。决定提高二孩、三孩家庭最高贷款额度。
二孩家庭的缴存职工，住房公积金最高贷款额提高到80万元；三孩家庭的缴存职工，住房公积金最高贷款额提高到100万元。
二孩、三孩家庭凭家庭户口簿、医学出生证明申请贷款，最高贷款额度不受缴存比例限制。
□ 唐山市：提高二孩、三孩家庭贷款额度
2022年7月5日，唐山市住房公积金管理中心发布消息，明确二孩、三孩家庭使用住房公积金贷款购房的，在符合还贷能力要求的前提下，二孩职工家庭最高贷款额度可额外最高增加10万元、三孩职工家庭可额外最高增加20万元。
□ 涿州市：支持二孩家庭购房需求
2022年7月27日，涿州市发布《关于进一步促进房地产业良性循环和健康发展的十五条政策措施》，其中提出支持二孩及以上家庭购房需求。
购买首套普通商品住房的居民家庭，申请商业性或公积金个人住房贷款的，最低首付款比例为20%；对已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件购买第2套住房申请商业性或公积金个人住房贷款的，最低首付款比例为30%。
生育二孩及以上的居民家庭，在涿州市市域内购买第2套普通商品住房时，可享受首套商品住房购房政策。
来源/大众日报、生活报、广州市卫生健康委员会网站、沧州晚报、邯郸新闻网、唐山晚报、涿州新闻等
编辑/杜璐宁
校对/张亚微责编/贾阳阳监制/刘洁